כלכלה עירונית
משרדינו מתמחה בלווי פרוייקטים של התחדשות עירונית והערכת שווי על פי תקן 21.
אנו מלווים התחדשות עירונית בפרויקטים בייעוד למגורים, עירוב שימושים, לרבות פינוי בינוי על פי תמ"א 38.
ייעוץ מקדים לרכישה
הפסטורליה עשויה לתעתע
אנו מלווים את לקוחותינו ועורכים עבורם בדיקות
היתכנות ובחינת כדאיות כלכלית:
-
בדיקת פוטנציאל ההשבחה במקרקעין
-
ניתוח המצב התכנוני ומגמות התכנון.
-
בדיקת כדאיות כלכליות והשוואה בין מספר חלופות
-
עריכת אומדן של התכנון המוצע: עלויות הקרקע והבניה,עלויות ייזום ומימון, מיסים והיטלי השבחה וצפי הכנסות.
ייצוג דיירים ויזמים
ייצוג דיירים – מסייעים לדיירים לבצע בחינת כדאיות לצורך מכרז לבחירת יזם בהליך פינוי בינוי או תמ"א 38.
ליווי יזמים – ליווי צמוד של היזם בבחינת הכדאיות ובהליכי התכנון של הפרויקט על היבטיו השונים.
משרדנו מלווה עורכי דין מובילים במתן שירותי שמאות מקצועיים עבור לקוחותיהם. מלווה את ההליך המשפטי ומעניק שירותי שמאות בהם: חוות דעת, השגות , עררים והתנגדויות לתוכניות.
ליווי תכנון
אומדן שווי לנכסים הן בסקטור הפרטי,
הציבורי והמוסדי למטרות שונות ע"פ כל סוגי התקינה של משרד המשפטים.
ליווי תכנון ליזמים –
משרדינו עוסק בליווי תכנון בהיקפים של מאות יחידות דיור לפרויקט תוך מיקסום התועלת הכלכלית באמצעות תכנון מיטבי, מזעור פגיעה כלכלית מאלמנטים שונים והפחתת חשיפה להיטלי השבחה.
אנו עומדים לצד הלקוח לאורך כל התהליך:
-
בדיקת היתכנות ובחינת כדאיות כלכלית
-
בחינת מסמכי התכנון ועריכת אומדנים להיקף היטלי ההשבחה הצפויים לרבות חשיפה לתביעות.
-
ליווי לצד המתכננים בבחירת התכנון המיטבי מכל ההיבטים הקשורים בפרויקט.
ליווי תכנון לרשויות וגופי ממשלה -
ליווי תהליכי תכנון לרשויות מקומיות וועדות מקומיות וגופי ממשלה לרבות הובלת פרוייקטים עם יזמים פרטיים בהיקפים גדולים.
אנו מעניקים ייעוץ כלכלי לרשויות וגופים מוניציפליים:
-
עריכת ניתוח כדאיות כלכלית לפרוייקטים של התחדשות עירונית
-
סיוע למנהלי רשויות בניתוח משמעויות כלכליות בשלבי הכנת תכניות בניין עיר
-
סיוע למנהלי רשויות בקבלת החלטות כלכליות ואסטרטגיות בהליכי תכנון ופיתוח.