מיסוי ורשויות
היטל השבחה | עררים | מיסוי מקרקעין
מיסוי מקרקעין הוא נושא בעל מורכבות משפטית המצריך מומחיות ושליטה בחוקים ובתקנות המי סוי.
תכנון מס - משרדינו מתמחה בתכנון מס לפני ביצוע עסקת מקרקעין, עורך סימולציות לחישוב חבות מס מיטבית לנישום, ומייעץ לגבי אופן ביצוע העסקה.
מס שבח - בהליך מימוש בדרך של מכירה נדרשת חשיבה ותכנון נכון, הנעשה רוב על ידי עורך דין המלווה את החשיפה למס שבח, תחת פטורים שונים המשתנים מעת לעת. משרדינו מעניק שירות לאורך כל תהליך מימוש הנכס במכירה. ובתוכו, שומות לשלב pre ruling לבירור המס הצפוי בטרם המכירה, וכן לאחר המכירה בהליך בירור והשגה ככל ויידרש.
מס רכישה – בהליך רכישת נכס, וכן לעת הסדרת רישום נכס בכל הליך אחר (מתנה, צוואה, וכיו"ב) נדרש שירות שמאי, לקביעה ו/או השגה לשווי. כמקובל, משרדינו מעניק שירות לקביעת שווי הנכס בהתאם.
תשלומים לרמ"י - משרדינו מתמחה בהפחתה של תשלומים שונים לרמ"י ובתוך זאת דמי חכירה שנתיים, דמי הסכמה בעת מכירה, דמי היתר בהליכי הוצאת היתר, וכן דמי פיצול, דמי שינוי ייעוד וניצול ודמי שימוש .
משרדנו בעל וותק של 25 שנים בליווי רשויות מקומיות ובכך מביא ניסיון המבטא חשיבה מקיפה הן מצד בעלי הזכויות / הנישומים, והן באוריינטציה של וועדה מקומית המציגה את דרישת התשלום.
משרדנו מתמחה בהשגה על דרישות היטלי השבחה, בין אם בהליך של שמאי מכריע או בפני שמאי מייעץ מטעם וועדת ערר.
אומדן היטלי השבחה צפוי לפרויקטים המצויים בשלבי תכנון .
שירותים לעורכי דין בתחום המיסוי - כולל הגשת חוות דעת תומכות לרשויות מיסוי מקרקעין.
הפקעות
נזיקי ן תביעות לירידת ערך
למשרדינו ניסיון של מעל 25 שנים בתחום ההפקעות, הן כמייצגים ומייעצים לרשויות מקומיות, וועדות מקומיות, נתיבי ישראל ונת"ע והן בייצוג וליווי בעלי קרקעות בהליכי הפקעה אחרים
ככל וקיבלתם הודעה על הפקדה או אישור תכנית מפקיעה, אתם מוזמנים לפנות אלינו לייעוץ וסיוע בהליכי הגשת התנגדות או תביעת פיצויים. במסגרת הייעוץ אנו נבחן את המקרה שלכם במקצוענות, יצירתיות ומתוך ניסיון רב שנים ונאמוד עבורכם את סיכויי ההצלחה.
אנו מתמחים בליווי וייעוץ בענייני הגשת תביעות לפיצויים בדבר ירידת ערך על פי ס' 197 לחוק התכנון והבניה וכן בהכנת חוות דעת לבתי משפט בנושאי תביעות פיצויים (ס' 197) תביעות אזרחיות הנוגעות למקרקעין והפקעות.